UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 600 €
99 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 600 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain295 m²
Prix/m²2 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle BN708
Contenance1 919 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro708
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371967. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 589 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Preize
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE24
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TCAT1
Arrêts les plus proches
CHOMEDEY MAISONNEUVETCAT;MASQUE112 m
CHOMEDEY MAISONNEUVETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor112 m
CHOMEDEY MAISONNEUVETCAT;MASQUE112 m
CHOMEDEY MAISONNEUVETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor112 m
CHOMEDEY MAISONNEUVETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor113 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,1% évolution globale
43 326 €prix moyen
2025
65 600 €
2 343 EUR/m² +47,4% Vente actuelle 2025
44 500 €
1 589 EUR/m² +12,7% 2025
39 500 €
1 411 EUR/m² +41,1% 2025
28 000 €
1 037 EUR/m² +40,0% 2025
20 000 €
667 EUR/m² -53,5% 2025
43 000 €
1 536 EUR/m² +59,3% 2024
27 000 €
964 EUR/m² -46,0% 2024
50 000 €
1 786 EUR/m² -22,5% 2024
64 500 €
1 344 EUR/m² +2,4% 2024
63 000 €
2 250 EUR/m² +1 515,4% 2024
3 900 €
-88,2% 2024
33 000 €
1 179 EUR/m² -41,1% 2024
56 000 €
2 000 EUR/m² -5,6% 2024
59 300 €
2 118 EUR/m² +31,8% 2023
45 000 €
1 607 EUR/m² +625,8% 2023
6 200 €
-27,1% 2023
8 500 €
-85,3% 2022
58 000 €
2 071 EUR/m² +16,0% 2022
50 000 €
1 786 EUR/m² -16,0% 2022
59 500 €
2 125 EUR/m² +693,3% 2022
7 500 €
-88,8% 2022
67 000 €
1 396 EUR/m² +17,5% 2022
57 000 €
2 036 EUR/m² -12,3% 2022
65 000 €
1 354 EUR/m² +10,2% 2021
59 000 €
2 107 EUR/m² +1 272,1% 2021
4 300 €
-47,6% 2021
8 200 €
-81,8% 2020
45 000 €
1 607 EUR/m² -28,0% 2020
62 500 €
1 302 EUR/m² +30,2% 2020
48 000 €
1 000 EUR/m² +20,7% 2020
39 760 €
1 420 EUR/m² -13,6% 2020
46 000 €
1 643 EUR/m² -4,2% 2020
48 000 €
1 714 EUR/m² +14,3% 2020
42 000 €
1 500 EUR/m² -22,2% 2020
54 000 €
1 125 EUR/m² +40,3% 2020
38 500 €
1 375 EUR/m² +913,2% 2020
3 800 €
-92,9% 2020
53 500 €
1 115 EUR/m² +18,9% 2020
45 000 €
938 EUR/m² +1,1% 2020
44 500 €
927 EUR/m² -15,9% 2019
52 920 €
1 890 EUR/m² -22,2% 2019
68 000 €
1 417 EUR/m² +70,0% 2019
40 000 €
833 EUR/m² -29,8% 2019
57 000 €
1 188 EUR/m² -6,6% 2019
61 000 €
1 271 EUR/m² +69,4% 2019
36 000 €
1 286 EUR/m² -30,8% 2019
52 000 €
1 083 EUR/m² +32,3% 2019
39 300 €
1 404 EUR/m² -20,6% 2018
49 500 €
1 031 EUR/m² +4,2% 2018
47 500 €
1 696 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée la Salle222 m · Privé
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Lycée Polyvalent Marie de Champagne536 m · Public
Permis de construire Commune de TROYES
419permis récents
4 079logements autorisés
177 103 m²surface plancher
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1
1 logement130 m²1
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