UNE MAISON 5 pièces — 500 000 €

16 RUE DE L ISLE 95740 FREPILLON
Vendu le 23 septembre 2025
5 682 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain810 m²
Prix/m²5 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD154
Contenance810 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371790. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +41,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Frépillon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Population active1 667
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Loyers de référence Fr�pillon (2025)

🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,420,9 EUR/m²
103 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Frépillon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Gare de FrépillonTransilien;TER;RER615 m
Gare de FrépillonTransilien;TER;RER622 m
Gare de FrépillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie630 m
SognollesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie687 m
SognollesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie744 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N184Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
711 m
🚗
Nationale N184Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
728 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
500 000 €prix moyen
2025
500 000 €
5 682 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
500 000 €
5 682 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
378 000 €
4 021 EUR/m²423 m2025
94 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
231 500 €
2 661 EUR/m²230 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (122)

Services publics60 · 73 m
Santé27 · 149 m
Commerces12 · 214 m
Sport/Loisirs10 · 68 m
Transports10 · 405 m
Enseignement3 · 149 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle Vieille Fontaine106 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vieille Fontaine168 m · Public
Collège
Collège Maubuisson993 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lamartine1.1 km · Public
Collège
Ecole secondaire privée New School1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de FREPILLON

56permis récents
274logements autorisés
19 058 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement33 m²1
Permis de construire févr. 2024

5

1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable janv. 2023

2

1 logement1