UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 750 €
3 PAS LEMOINE 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 750 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 461 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AP66
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371645. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 1
Revenus
30 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER38
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Arrêts les plus proches
Strasbourg - Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER82 m
bd de SébastopolTransilien;TER;RER103 m
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER111 m
bd de SébastopolTransilien;TER;RER113 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-13,6% évolution globale
335 665 €prix moyen
2025
190 000 €
9 500 EUR/m² -29,8% 2025
270 750 €
8 461 EUR/m² +45,6% Vente actuelle 2025
186 000 €
8 857 EUR/m² -38,1% 2024
300 600 €
9 394 EUR/m² +59,0% 2024
189 000 €
9 000 EUR/m² -23,5% 2024
247 000 €
7 968 EUR/m² -45,5% 2023
452 800 €
15 093 EUR/m² +105,8% 2023
220 000 €
10 000 EUR/m² -26,2% 2022
298 000 €
9 933 EUR/m² -33,8% 2022
450 000 €
13 636 EUR/m² +55,2% 2022
290 000 €
9 667 EUR/m² +21,6% 2022
238 500 €
10 841 EUR/m² +32,5% 2021
180 000 €
6 000 EUR/m² -49,1% 2021
353 800 €
11 056 EUR/m² -20,7% 2021
446 200 €
12 749 EUR/m² +5,8% 2020
421 750 €
11 715 EUR/m² -67,6% 2019
1 300 000 €
6 842 EUR/m² +233,3% 2018
390 000 €
13 000 EUR/m² +11,4% 2018
350 000 €
10 606 EUR/m² +3 400,0% 2017
10 000 €
-95,8% 2015
240 000 €
8 571 EUR/m² +14,3% 2015
210 000 €
7 000 EUR/m² -69,8% 2015
694 720 €
13 108 EUR/m² +186,5% 2015
242 500 €
7 348 EUR/m² +10,2% 2014
220 000 €
6 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9277)
Services publics4484 · 25 m
Commerces2509 · 2 m
Santé1419 · 45 m
Tourisme426 · 57 m
Transports177 · 65 m
Enseignement158 · 49 m
Sport/Loisirs104 · 123 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général privé Montessori146 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori146 m · Privé
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol209 m · Privé
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs280 m · Public
Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis292 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune