UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €
885 LE HAMEAU DES MURIERS 33560 CARBON BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR277
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371597. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 100 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Carbon-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carbon-Blanc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
La Gardette (Bassens - Carbon-Blanc)TBM109 m
La Gardette (Bassens - Carbon Blanc)TBM109 m
La GardetteCars Régionaux 33 - Gironde137 m
La GardetteCars Régionaux 33 - Gironde137 m
La GardetteCars Régionaux 33 - Gironde137 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
510 m 🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
543 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
158 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+111,5% évolution globale
249 132 €prix moyen
2025
297 000 €
3 194 EUR/m² -13,6% 2025
343 650 €
2 161 EUR/m² +22,7% 2025
280 000 €
3 011 EUR/m² +111,3% Vente actuelle 2025
132 500 €
1 425 EUR/m² -48,0% 2023
255 000 €
2 742 EUR/m² +41,7% 2023
180 000 €
1 935 EUR/m² -43,0% 2022
316 000 €
3 398 EUR/m² +16,9% 2022
270 412 €
2 908 EUR/m² -1,0% 2021
273 155 €
2 937 EUR/m² +9,3% 2021
250 000 €
2 688 EUR/m² -5,7% 2021
265 000 €
2 849 EUR/m² -3,6% 2020
275 000 €
2 957 EUR/m² +0,4% 2020
274 000 €
2 946 EUR/m² +21,0% 2018
226 500 €
2 435 EUR/m² -17,3% 2017
274 000 €
2 686 EUR/m² +20,5% 2017
227 300 €
2 444 EUR/m² -5,3% 2016
240 000 €
2 581 EUR/m² +6,1% 2015
226 100 €
2 431 EUR/m² -4,4% 2015
236 600 €
2 544 EUR/m² +68,5% 2014
140 425 €
1 510 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Services publics13 · 657 m
Sport/Loisirs7 · 178 m
Santé4 · 374 m
Commerces1 · 854 m
Transports1 · 998 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pasteur573 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur609 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Fort894 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Fort927 m · Public
Médico-social
I.M.E. de BASSENS, annexe de l'I.M.E Pierre Delmas de MERIGNAC945 m · Public
Permis de construire Commune de CARBON BLANC
238permis récents
1 434logements autorisés
97 691 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements197 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement168 m²1