UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
4 RUE DU CHATEAU D EAU 85200 FONTENAY-LE-COMTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain579 m²
Prix/m²1 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL66
Contenance579 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371557. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 453 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Commerce-Marchoux
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fontenay-le-Comte (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 972 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Comte
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 14/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32
Arrêts les plus proches
MARCHOUXImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO86 m
MARCHOUXImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO86 m
ESPIERREImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO211 m
ESPIERREImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO211 m
CHATEAU D'EAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO240 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938TRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D938TRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D938TRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale D938TRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D938TRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+127,6% évolution globale
103 733 €prix moyen
2025
165 000 €
1 571 EUR/m² +123,9% Vente actuelle 2019
73 700 €
1 293 EUR/m² +1,7% 2015
72 500 €
1 066 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (248)
Services publics86 · 77 m
Santé74 · 244 m
Commerces58 · 264 m
Sport/Loisirs13 · 512 m
Enseignement12 · 816 m
Tourisme4 · 645 m
Transports1 · 639 m
Écoles (10)
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame774 m · Privé
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Lycée polyvalent Notre-Dame774 m · Privé
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Collège Saint-Joseph803 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph803 m · Privé
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ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS816 m · Privé
Permis de construire Commune de FONTENAY-LE-COMTE
439permis récents
1 275logements autorisés
81 313 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
78 logements4 019 m²1