UN APPARTEMENT 4 pièces — 319 850 €
38 RUE DE LA LIBERATION 73000 BARBERAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 850 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle B108
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371471. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 735 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +102,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barberaz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Barberaz (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Barberaz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Synchro Bus27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère3
Arrêts les plus proches
Barberaz CentreSynchro Bus238 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha238 m
Barberaz CentreSynchro Bus248 m
Barberaz CentreSynchro Bus259 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha259 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+56,0% évolution globale
190 300 €prix moyen
2025
319 850 €
3 515 EUR/m² +67,1% Vente actuelle 2022
191 400 €
4 253 EUR/m² -44,5% 2021
344 800 €
3 380 EUR/m² +17,5% 2021
293 335 €
3 223 EUR/m² +11,4% 2020
263 250 €
2 925 EUR/m² +58,1% 2020
166 500 €
3 700 EUR/m² -7,6% 2019
180 229 €
2 690 EUR/m² +2 474,7% 2019
7 000 €
0,0% 2019
7 000 €
-96,2% 2019
184 625 €
2 797 EUR/m² +2 537,5% 2019
7 000 €
+7,7% 2019
6 500 €
-97,2% 2019
236 000 €
2 622 EUR/m² -12,3% 2018
269 000 €
2 924 EUR/m² +35,9% 2018
198 000 €
2 955 EUR/m² -4,6% 2018
207 500 €
3 097 EUR/m² -13,5% 2018
240 000 €
2 637 EUR/m² +52,4% 2018
157 500 €
3 500 EUR/m² -3,1% 2018
162 500 €
3 611 EUR/m² -15,4% 2018
192 000 €
2 866 EUR/m² -30,9% 2017
278 000 €
3 022 EUR/m² +22,2% 2017
227 500 €
3 396 EUR/m² -10,3% 2017
253 500 €
2 535 EUR/m² +58,9% 2017
159 500 €
3 544 EUR/m² -22,2% 2017
205 000 €
3 060 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (458)
Services publics197 · 100 m
Santé137 · 184 m
Commerces68 · 199 m
Sport/Loisirs38 · 298 m
Enseignement9 · 314 m
Transports6 · 225 m
Tourisme3 · 497 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire de la Concorde331 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de la Concorde331 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé le Margériaz338 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire de l'Albanne491 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de l'Albanne491 m · Public
Permis de construire Commune de BARBERAZ
86permis récents
611logements autorisés
42 374 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement61 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
42 logements3 199 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement16 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1