UNE MAISON 3 pièces — 188 000 €
9005 LE HAMEAU DES MEGALITHES 56520 GUIDEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW283
Contenance16 310 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371287. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 376 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plages
Revenus
28 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Guidel (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,62%
Loyer estimé : 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guidel
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1991 - 05/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla16
IZILO14
Arrêts les plus proches
Les BisquinesIZILO235 m
Les BisquinesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla235 m
Les BisquinesIZILO246 m
Les BisquinesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla246 m
Les Bons AmisIZILO260 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+64,9% évolution globale
130 456 €prix moyen
2025
188 000 €
5 875 EUR/m² +28,8% Vente actuelle 2025
146 000 €
5 840 EUR/m² -23,2% 2025
190 000 €
5 938 EUR/m² +26,7% 2025
150 000 €
6 000 EUR/m² -11,8% 2024
170 000 €
4 595 EUR/m² -1,2% 2023
172 000 €
5 375 EUR/m² +1,2% 2023
170 000 €
4 474 EUR/m² -44,6% 2023
307 000 €
4 952 EUR/m² +53,5% 2023
200 000 €
6 250 EUR/m² +1 011,1% 2022
18 000 €
0,0% 2022
18 000 €
-90,7% 2022
193 000 €
4 825 EUR/m² +7,2% 2022
180 000 €
5 625 EUR/m² +5,3% 2021
171 000 €
5 344 EUR/m² +800,0% 2021
19 000 €
-88,6% 2021
167 000 €
5 219 EUR/m² +1,2% 2020
165 000 €
5 156 EUR/m² +16,2% 2020
142 000 €
4 438 EUR/m² +1,4% 2020
140 000 €
3 784 EUR/m² +8,9% 2020
128 500 €
3 295 EUR/m² +542,5% 2019
20 000 €
-88,3% 2019
171 000 €
2 165 EUR/m² +51,3% 2019
113 000 €
3 424 EUR/m² +73,8% 2018
65 000 €
2 600 EUR/m² -57,7% 2017
153 500 €
3 266 EUR/m² -1,9% 2017
156 500 €
3 330 EUR/m² +20,8% 2017
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4 150 EUR/m² -13,2% 2015
153 000 €
4 781 EUR/m² +53,0% 2015
100 000 €
3 125 EUR/m² -14,2% 2015
116 500 €
3 641 EUR/m² +676,7% 2015
15 000 €
-87,2% 2015
117 000 €
3 545 EUR/m² +56,0% 2015
75 000 €
3 000 EUR/m² +400,0% 2014
15 000 €
-87,1% 2014
116 500 €
3 641 EUR/m² +5,9% 2014
110 000 €
2 821 EUR/m² -3,5% 2014
114 000 €
2 923 EUR/m²Biens comparables
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