UNE MAISON 2 pièces — 51 000 €
1 RUE DU MINERVOIS 11800 BADENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle B124
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371040. Sources et méthode
Contexte du quartier
962 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Badens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Badens (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,68%
Loyer estimé : 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Badens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 10/10/1987
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
6 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+45,3% évolution globale
61 334 €prix moyen
2025
93 000 €
1 431 EUR/m² -49,3% 2025
183 480 €
1 390 EUR/m² +259,8% 2025
51 000 €
962 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2024
34 000 €
523 EUR/m² -54,7% 2024
75 000 €
1 154 EUR/m² +581,8% 2024
11 000 €
208 EUR/m² -85,7% 2022
77 000 €
963 EUR/m² +62,1% 2020
47 500 €
792 EUR/m² -9,5% 2019
52 500 €
875 EUR/m² +47,8% 2018
35 530 €
547 EUR/m² +196,1% 2017
12 000 €
226 EUR/m² -81,3% 2014
64 000 €
1 067 EUR/m²Biens comparables
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