UNE MAISON 2 pièces — 204 372 €
39 RES DES MAISONS D ALBRET 1 40480 VIEUX BOUCAU-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 372 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM17
Contenance11 754 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370973. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 107 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +65,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux-Boucau-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vieux-Boucau-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,919,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,01%
Loyer estimé : 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vieux-Boucau-les-Bains
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/02/2014 - 02/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2020 - 05/12/2020
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 31/01/2021
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
YEGO3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
VX BOUCAU LES BAINS - EGLISEYEGO438 m
VX BOUCAU LES BAINS - EGLISEYEGO439 m
VX BOUCAU LES BAINS - EGLISEYEGO459 m
Vieux-Boucau-les BainsBlaBlaCar Bus715 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+235,0% évolution globale
167 862 €prix moyen
2025
204 372 €
6 812 EUR/m² -13,4% Vente actuelle 2025
236 020 €
6 052 EUR/m² +3,5% 2025
228 000 €
5 846 EUR/m² +98,3% 2025
115 000 €
6 765 EUR/m² -47,3% 2024
218 200 €
7 273 EUR/m² +85,7% 2024
117 500 €
3 013 EUR/m² -56,5% 2024
269 890 €
8 996 EUR/m² +84,1% 2023
146 620 €
8 625 EUR/m² -49,0% 2023
287 500 €
9 583 EUR/m² +29,8% 2023
221 500 €
7 383 EUR/m² -7,7% 2023
240 000 €
6 154 EUR/m² +10,5% 2022
217 260 €
7 242 EUR/m² +3,5% 2022
210 000 €
5 385 EUR/m² -21,6% 2022
267 790 €
6 866 EUR/m² +31,3% 2021
204 000 €
6 800 EUR/m² +7,4% 2021
190 000 €
6 333 EUR/m² +24,1% 2021
153 150 €
5 105 EUR/m² -7,7% 2021
166 000 €
5 533 EUR/m² -7,3% 2021
179 000 €
5 967 EUR/m² +34,0% 2020
133 610 €
4 454 EUR/m² -31,8% 2020
195 800 €
6 527 EUR/m² +23,1% 2020
159 000 €
5 300 EUR/m² +41,3% 2019
112 500 €
6 618 EUR/m² -29,7% 2019
160 000 €
5 333 EUR/m² +3,2% 2019
155 000 €
3 974 EUR/m² +58,2% 2018
98 000 €
5 765 EUR/m² +24,1% 2018
79 000 €
4 647 EUR/m² -35,8% 2017
123 000 €
4 100 EUR/m² -9,6% 2017
136 000 €
3 487 EUR/m² -9,3% 2017
150 000 €
3 846 EUR/m² +9,9% 2016
136 500 €
4 550 EUR/m² +32,5% 2016
103 000 €
3 433 EUR/m² -30,2% 2015
147 500 €
3 782 EUR/m² -1,7% 2015
150 000 €
3 846 EUR/m² +44,0% 2014
104 175 €
3 473 EUR/m² -22,8% 2014
135 000 €
4 500 EUR/m² +121,3% 2014
61 000 €
3 588 EUR/m²Biens comparables
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