UNE MAISON 3 pièces — 231 501 €
38 RUE DES MUSCATS 11510 CAVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 501 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain527 m²
Prix/m²3 215 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U1677
Contenance527 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro1677
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370724. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 892 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caves
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Caves (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,513,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,113,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caves
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Citibus4
Arrêts les plus proches
LibertéCitibus355 m
LibertéCitibus363 m
EcoleCitibus639 m
EcoleCitibus658 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
253 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
231 501 €prix moyen
2025
231 501 €
3 215 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire632 m · Public
Permis de construire Commune de CAVES
72permis récents
84logements autorisés
7 617 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement254 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable mars 2025
1
1 logement30 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement65 m²1