UNE MAISON 5 pièces — 220 000 €

41 RUE DE L ISLETTE 44220 COUERON
Vendu le 28 juillet 2025
2 391 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 052 m²
Prix/m²2 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle BL195
Contenance1 052 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370722. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chabossière Sud

Revenus

23 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
17%Cadres
Population active2 108
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cou�ron (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
1820 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
411 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couëron

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24

Arrêts les plus proches

La SalleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO188 m
La SalleNaolib188 m
La SalleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO195 m
La SalleNaolib205 m
La SalleNaolib205 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
99 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
155 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
206 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 391 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
220 000 €
2 391 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 766 EUR/m²161 m2025
94 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
2 897 EUR/m²392 m2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (147)

Services publics74 · 100 m
Santé42 · 201 m
Commerces12 · 313 m
Sport/Loisirs9 · 319 m
Transports7 · 221 m
Enseignement3 · 469 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire publique Aristide Briand446 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Bert494 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Macé623 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Métairie1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Métairie1.1 km · Public

Permis de construire Commune de COUERON

745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1