UN APPARTEMENT 4 pièces — 208 000 €

130 CHE DE VENCE 06520 GRASSE
Vendu le 17 décembre 2025
1 664 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AI88
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370707. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 664 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magagnosc

Revenus

25 380 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Population active889
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grasse (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
8133 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
725 observations
📈Rendement locatif brut
11,68%
Loyer estimé : 2 024 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grasse

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

ZOU ! Proximité17
Grasse Sillages Réseau scolaire14
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3

Arrêts les plus proches

MagagnoscZOU ! Proximité45 m
MagagnoscZOU ! Proximité70 m
MAGAGNOSCGrasse Sillages Réseau scolaire74 m
LES ROUMEGONSGrasse Sillages Réseau scolaire179 m
MAIRIE ANNEXE MAGAGNOSCGrasse Sillages Réseau scolaire369 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m
🚗
Départementale D2085Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m
🚗
Départementale D2085Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-8,0% évolution globale
214 995 €prix moyen
2025
208 000 €
1 664 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2021
260 000 €
5 200 EUR/m² +56,6%
2021
165 980 €
5 030 EUR/m² -26,6%
2019
226 000 €
4 520 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
208 000 €
1 664 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (184)

Services publics98 · 43 m
Santé46 · 49 m
Commerces22 · 191 m
Transports8 · 192 m
Sport/Loisirs6 · 601 m
Enseignement4 · 699 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Saint-Antoine462 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maure615 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maure615 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lei Pichouns933 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Monier992 m · Public

Permis de construire Commune de GRASSE

461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

19 logements1