UNE MAISON 6 pièces — 679 500 €

5 RUE DE CAMPEYRAUT 33000 BORDEAUX
Vendu le 12 septembre 2025
4 530 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 679 500 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²4 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 307 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle IA114
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionIA
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370642. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Augustin 3

Revenus

31 250 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
46%Cadres
Population active1 883
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 2 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde10

Arrêts les plus proches

CampeyrautTBM43 m
CampeyrautTBM180 m
PrivatTBM251 m
XaintraillesTBM279 m
XaintraillesTBM279 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+134,3% évolution globale
495 300 €prix moyen
2025
679 500 €
4 530 EUR/m² +31,6% Vente actuelle
2019
516 400 €
4 738 EUR/m² +78,1%
2017
290 000 €
2 900 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
679 500 €
4 530 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 6p
725 000 €
5 179 EUR/m²409 m2025
140 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
1 000 000 €
7 143 EUR/m²494 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (38)

Services publics38 · 310 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Béchade81 m · Public
Ecole
Ecole maternelle A. Thomas277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Thomas304 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Loucheur533 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Projet625 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1