UNE MAISON 4 pièces — 2 600 000 €
9005 RUE DE TUCARD 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 600 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 649 m²
Prix/m²20 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC8
Contenance9 649 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370593. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +503,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Église-Orée du Bois
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Orens-de-Gameville (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,915,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,74%
Loyer estimé : 1 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Orens-de-Gameville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo28
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Clinique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport357 m
SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Clinique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport358 m
SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Clinique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport360 m
Clinique St-OrensTisséo362 m
Clinique St-OrensTisséo373 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+510,3% évolution globale
9 234 316 €prix moyen
2025
15 868 632 €
124 950 EUR/m² +510,3% 2025
2 600 000 €
20 472 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ST ORENS DE GAMEVILLE
233permis récents
3 072logements autorisés
211 902 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
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1 logement114 m²1