UNE MAISON 4 pièces — 446 800 €
74 RUE DE L HERMITAGE 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 446 800 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²5 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MX214
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionMX
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370256. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3
Revenus
34 090 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
HermitageTBM45 m
HocheTBM249 m
Ecole NormaleTBM306 m
Ecole NormaleTBM306 m
Ecole NormaleTBM318 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+123,4% évolution globale
406 617 €prix moyen
2025
446 800 €
5 449 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2022
407 850 €
6 373 EUR/m² -42,9% 2018
714 550 €
4 828 EUR/m² +64,1% 2018
435 500 €
7 258 EUR/m² +85,3% 2017
235 000 €
3 917 EUR/m² +17,5% 2014
200 000 €
3 846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics33 · 69 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Bordeaux Wilson309 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bon Pasteur339 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry358 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry369 m · Public
Médico-social
CESDA RICHARD CHAPON412 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1