UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €

7 RUE DU DOCTEUR HUGUET 31440 CIERP-GAUD
Vendu le 19 août 2025
515 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B937
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro937

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370201. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -70,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cierp-Gaud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

707 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
9%Cadres
Population active276
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cierp-Gaud (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
58 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
21,10%
Loyer estimé : 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cierp-Gaud

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Cierp-Gaud CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault71 m
Cierp-Gaud CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault71 m
CIERP-GAUD - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport88 m
CIERP-GAUD - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport89 m
CIERP-GAUD - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport89 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-2,8% évolution globale
65 200 €prix moyen
2025
35 000 €
515 EUR/m² -22,2% Vente actuelle
2022
45 000 €
818 EUR/m² -71,0%
2022
155 000 €
1 033 EUR/m² +181,8%
2020
55 000 €
733 EUR/m² +52,8%
2019
36 000 €
529 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
35 000 €
515 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
63 000 €
969 EUR/m²118 m2024
65 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
126 000 €
1 775 EUR/m²495 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
école primaire publique Jeanne Lewin227 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Lucien Saint1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CIERP-GAUD

24permis récents
30logements autorisés
2 723 m²surface plancher
Declaration prealable févr. 2025

1

1 logement19 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement49 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement50 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement74 m²1