UN APPARTEMENT 1 pièce — 123 000 €
46 RTE DE LA CORNICHE DE NEUBURG 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BO492
Contenance8 042 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro492
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370123. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Corniche
Revenus
20 940 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
Le LazaretKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE76 m
Le LazaretKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE139 m
Les Près CalardsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE139 m
Les Près CalardsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE139 m
Joliot CurieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE250 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+56,3% évolution globale
117 342 €prix moyen
2025
123 000 €
5 348 EUR/m² -38,1% Vente actuelle 2024
198 840 €
5 848 EUR/m² -3,9% 2024
207 000 €
5 914 EUR/m² +33,5% 2023
155 000 €
6 739 EUR/m² -17,1% 2023
187 000 €
6 032 EUR/m² +1,1% 2023
185 000 €
5 968 EUR/m² +177,2% 2023
66 738 €
3 034 EUR/m² +1 953,5% 2023
3 250 €
-99,0% 2022
320 000 €
5 714 EUR/m² +166,7% 2022
120 000 €
5 455 EUR/m² +275,0% 2021
32 000 €
-74,4% 2021
125 000 €
5 435 EUR/m² +303,2% 2021
31 000 €
-75,2% 2021
125 000 €
5 435 EUR/m² -23,8% 2021
164 000 €
5 125 EUR/m² +86,4% 2020
88 000 €
3 826 EUR/m² -4,9% 2019
92 500 €
4 022 EUR/m² -29,1% 2019
130 500 €
4 078 EUR/m² +74,0% 2019
75 000 €
3 409 EUR/m² -44,3% 2019
134 600 €
2 404 EUR/m² +107,1% 2018
65 000 €
2 955 EUR/m² -34,6% 2018
99 440 €
3 108 EUR/m² +75,8% 2017
56 550 €
2 459 EUR/m² -20,4% 2017
71 000 €
3 227 EUR/m² -39,8% 2017
118 000 €
3 806 EUR/m² +40,3% 2016
84 127 €
3 658 EUR/m² +5,8% 2016
79 500 €
3 614 EUR/m² -46,8% 2015
149 500 €
2 670 EUR/m² -3,5% 2014
155 000 €
2 627 EUR/m² +97,0% 2014
78 700 €
3 422 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (217)
Services publics97 · 125 m
Santé62 · 193 m
Commerces24 · 376 m
Sport/Loisirs19 · 119 m
Enseignement7 · 382 m
Tourisme5 · 279 m
Transports3 · 149 m
Écoles (6)
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche139 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif La Corniche189 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin295 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie364 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1