UNE MAISON 5 pièces — 244 450 €
25 RUE DES ARBOUSIERS 30540 MILHAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 450 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²2 445 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO392
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370117. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie Nord
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Milhaud (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Milhaud
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2004 - 04/11/2004
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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MilhaudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER70 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m 🚗
Départementale D262Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Départementale D262Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+43,8% évolution globale
209 363 €prix moyen
2025
244 450 €
2 445 EUR/m² +14,8% Vente actuelle 2019
213 000 €
2 630 EUR/m² +1,4% 2019
210 000 €
2 333 EUR/m² +23,5% 2015
170 000 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MILHAUD
160permis récents
546logements autorisés
41 244 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement133 m²1