UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €
11 RUE DU LANGUEDOC 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AB279
Contenance437 m²
Préfixe816
SectionAB
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369867. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dalbade
Revenus
30 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,32%
Loyer estimé : 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+225,4% évolution globale
115 888 €prix moyen
2025
113 900 €
6 328 EUR/m² -12,4% 2025
130 000 €
7 222 EUR/m² +109,7% Vente actuelle 2025
62 000 €
+24,0% 2024
50 000 €
-28,6% 2023
70 000 €
+55,6% 2021
45 000 €
-4,3% 2021
47 000 €
-39,0% 2021
77 000 €
+60,4% 2020
48 000 €
+2,1% 2020
47 000 €
-63,0% 2018
127 180 €
7 066 EUR/m² +2 443,6% 2018
5 000 €
-96,6% 2017
145 554 €
8 086 EUR/m² -4,4% 2017
152 186 €
8 455 EUR/m² +1 802,3% 2017
8 000 €
-95,3% 2017
170 400 €
8 520 EUR/m² +11,8% 2017
152 400 €
8 467 EUR/m² -4,9% 2017
160 327 €
8 016 EUR/m² -1,6% 2017
162 868 €
8 572 EUR/m² 0,0% 2016
162 868 €
8 572 EUR/m² -8,2% 2016
177 509 €
7 718 EUR/m² +9,0% 2016
162 868 €
8 572 EUR/m² +10,1% 2016
147 914 €
7 785 EUR/m² +5,2% 2016
140 626 €
7 813 EUR/m² -41,0% 2016
238 536 €
7 228 EUR/m² +56,5% 2016
152 435 €
8 469 EUR/m² +0,7% 2016
151 358 €
8 409 EUR/m² -0,7% 2016
152 435 €
8 469 EUR/m² +376,4% 2016
32 000 €
-79,2% 2016
154 134 €
8 112 EUR/m² +5,2% 2016
146 554 €
8 142 EUR/m² -0,5% 2016
147 354 €
8 186 EUR/m² +391,2% 2016
30 000 €
-81,0% 2016
158 148 €
8 786 EUR/m² +8,4% 2016
145 913 €
8 106 EUR/m² +0,0% 2016
145 912 €
8 106 EUR/m² -3,9% 2016
151 772 €
8 432 EUR/m² -13,0% 2016
174 508 €
7 932 EUR/m² +26,5% 2016
138 000 €
7 667 EUR/m² +130,0% 2016
60 000 €
+71,4% 2016
35 000 €
+16,7% 2016
30 000 €
-6,3% 2016
32 000 €
-78,2% 2016
147 114 €
8 173 EUR/m² -0,2% 2016
147 354 €
8 186 EUR/m² +0,2% 2016
147 114 €
8 173 EUR/m² -17,1% 2016
177 509 €
7 718 EUR/m² +16,4% 2016
152 435 €
8 469 EUR/m² +4,2% 2016
146 233 €
8 124 EUR/m² +317,8% 2016
35 000 €
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