UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 000 €
9 RUE JOSEPH DIJON 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BG108
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369789. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 21
Revenus
29 330 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
r. Joseph DijonTransilien;TER;RER56 m
SimplonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
SimplonTransilien;TER;RER79 m
SimplonTransilien;TER;RER79 m
bd OrnanoTransilien;TER;RER80 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
505 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+31,7% évolution globale
214 204 €prix moyen
2025
158 000 €
7 182 EUR/m² -20,3% Vente actuelle 2025
198 300 €
7 627 EUR/m² -31,4% 2025
289 000 €
11 115 EUR/m² -10,5% 2024
323 000 €
8 972 EUR/m² +52,4% 2024
212 000 €
7 571 EUR/m² +1,0% 2023
210 000 €
6 563 EUR/m² +31,3% 2023
160 000 €
7 273 EUR/m² -41,2% 2023
272 000 €
12 952 EUR/m² +3,4% 2023
263 000 €
8 767 EUR/m² +15,4% 2023
228 000 €
6 514 EUR/m² -5,0% 2022
240 000 €
9 231 EUR/m² +33,0% 2022
180 500 €
9 025 EUR/m² -40,0% 2022
300 600 €
10 736 EUR/m² +25,2% 2021
240 170 €
8 578 EUR/m² -11,4% 2021
271 000 €
11 292 EUR/m² +69,4% 2021
160 000 €
6 400 EUR/m² -42,9% 2021
280 000 €
2 569 EUR/m² +17,2% 2021
239 000 €
12 579 EUR/m² -56,9% 2020
554 000 €
12 884 EUR/m² +165,1% 2020
209 000 €
9 087 EUR/m² +63,3% 2020
128 000 €
8 533 EUR/m² -41,8% 2020
220 000 €
11 000 EUR/m² -28,4% 2020
307 100 €
10 237 EUR/m² +86,1% 2020
165 000 €
7 174 EUR/m² -29,8% 2020
235 000 €
10 217 EUR/m² +67,9% 2019
140 000 €
5 600 EUR/m² -55,6% 2019
315 000 €
10 500 EUR/m² +30,2% 2019
242 000 €
8 067 EUR/m² +32,2% 2019
183 000 €
6 100 EUR/m² -29,6% 2019
260 000 €
9 286 EUR/m² +3 598,4% 2019
7 030 €
306 EUR/m² -97,1% 2019
238 700 €
8 525 EUR/m² +23,7% 2019
193 000 €
8 391 EUR/m² +60,8% 2019
120 000 €
7 059 EUR/m² -38,5% 2018
195 000 €
7 500 EUR/m² +2 673,8% 2018
7 030 €
320 EUR/m² -97,2% 2018
248 000 €
8 000 EUR/m² +37,8% 2018
180 000 €
6 000 EUR/m² -14,7% 2018
211 000 €
8 792 EUR/m² -15,1% 2018
248 500 €
9 558 EUR/m² +98,8% 2018
125 000 €
5 682 EUR/m² -51,9% 2018
260 000 €
5 200 EUR/m² +74,5% 2018
149 000 €
6 773 EUR/m² -38,9% 2018
244 000 €
8 714 EUR/m² +52,5% 2017
160 000 €
6 957 EUR/m² -27,3% 2017
220 000 €
4 314 EUR/m² +41,9% 2017
155 000 €
8 158 EUR/m² +352,6% 2017
34 250 €
1 713 EUR/m² -91,7% 2017
412 000 €
4 847 EUR/m² +243,3% 2016
120 000 €
6 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4816)
Services publics2098 · 9 m
Commerces1328 · 16 m
Santé787 · 29 m
Transports323 · 56 m
Tourisme142 · 40 m
Enseignement83 · 109 m
Sport/Loisirs55 · 181 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure172 m · Public
Ecole
E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet244 m · Public
Ecole
E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon249 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet267 m · Public
Ecole
E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis279 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune