UNE MAISON 5 pièces — 410 000 €
42 RUE JEAN SELLIER 69520 GRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain790 m²
Prix/m²4 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO331
Contenance790 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369741. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Grigny-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations Remontée Nappe02/05/2013 - 12/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/04/2024 - 27/04/2024
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault600 m
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault600 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
332 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
350 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
350 m 🚗
Route intercommunale D117ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+47,1% évolution globale
353 433 €prix moyen
2025
410 000 €
4 607 EUR/m² +10,4% Vente actuelle 2023
371 500 €
4 174 EUR/m² +33,2% 2018
278 800 €
3 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (125)
Services publics73 · 102 m
Santé21 · 33 m
Sport/Loisirs9 · 347 m
Transports9 · 332 m
Commerces8 · 124 m
Enseignement4 · 462 m
Tourisme1 · 217 m
Écoles (9)
Médico-social
DITEP Les Eaux Vives343 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot Curie461 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie567 m · Public
Collège
Collège Émile Malfroy933 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy933 m · Public
Permis de construire Commune de GRIGNY
128permis récents
786logements autorisés
55 325 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
8 logements150 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
39 logements1 752 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
12 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement125 m²1