UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €
48 AV DE SAINT LOUIS 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle E28
Contenance20 962 m²
Préfixe905
SectionE
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369640. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Créneaux-Parc Saint-Louis
Revenus
14 160 EUR Revenu médian annuel
48,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
29%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,77%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Parc St LouisMarseille75 m
Parc St LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER76 m
Parc St LouisMarseille78 m
St Louis La PosteMarseille196 m
St Louis La PosteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER223 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,6% évolution globale
65 298 €prix moyen
2025
70 000 €
1 250 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2025
78 000 €
1 625 EUR/m² +20,0% 2025
65 000 €
1 016 EUR/m² -29,3% 2025
92 000 €
1 438 EUR/m² +84,0% 2025
50 000 €
781 EUR/m² -12,3% 2025
57 000 €
919 EUR/m² +14,0% 2025
50 000 €
909 EUR/m² -33,3% 2025
75 000 €
1 364 EUR/m² +2,7% 2025
73 050 €
1 328 EUR/m² +12,4% 2025
65 000 €
1 182 EUR/m² -35,0% 2025
100 000 €
1 563 EUR/m² +28,4% 2025
77 900 €
1 039 EUR/m² +94,8% 2025
40 000 €
741 EUR/m² +5,3% 2025
38 000 €
691 EUR/m² -41,5% 2024
65 000 €
1 140 EUR/m² +44,4% 2024
45 000 €
714 EUR/m² -11,6% 2024
50 900 €
925 EUR/m² -22,3% 2024
65 500 €
949 EUR/m² +63,7% 2024
40 000 €
678 EUR/m² -49,7% 2024
79 500 €
1 445 EUR/m² +32,5% 2024
60 000 €
1 111 EUR/m² +179,1% 2024
21 500 €
-71,3% 2024
75 000 €
1 087 EUR/m² +581,8% 2023
11 000 €
-83,1% 2023
65 000 €
1 182 EUR/m² -62,9% 2023
175 000 €
1 167 EUR/m² +218,2% 2023
55 000 €
1 000 EUR/m² -41,5% 2023
94 000 €
1 469 EUR/m² +44,6% 2023
65 000 €
591 EUR/m² +30,0% 2023
50 000 €
909 EUR/m² -37,5% 2023
80 000 €
1 429 EUR/m² +60,0% 2023
50 000 €
909 EUR/m² -47,4% 2023
95 000 €
1 118 EUR/m² +22,5% 2023
77 550 €
1 212 EUR/m² +49,1% 2023
52 000 €
945 EUR/m² -47,5% 2022
99 000 €
1 547 EUR/m² +20,7% 2022
82 000 €
1 093 EUR/m² +811,1% 2022
9 000 €
-90,1% 2022
91 000 €
1 596 EUR/m² -35,0% 2022
140 000 €
1 176 EUR/m² +141,4% 2022
58 000 €
1 055 EUR/m² -6,5% 2022
62 000 €
1 127 EUR/m² 0,0% 2022
62 000 €
1 107 EUR/m² -4,6% 2022
65 000 €
1 182 EUR/m² 0,0% 2022
65 000 €
1 016 EUR/m² +828,6% 2022
7 000 €
-84,4% 2022
45 000 €
818 EUR/m² -28,6% 2021
63 000 €
1 000 EUR/m² +5,0% 2021
60 000 €
1 091 EUR/m² +11,1% 2021
54 000 €
982 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 769 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
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