UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
57 MTE DES COTEAUX 69210 SAIN-BEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U2480
Contenance2 017 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro2480
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369598. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 698 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sain-Bel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Sain-Bel (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 522 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sain-Bel
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Sain-BelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault200 m
Sain-BelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault200 m
Sain-BelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault200 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+18,4% évolution globale
128 000 €prix moyen
2025
135 000 €
2 935 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
135 000 €
2 935 EUR/m² +18,4% 2023
114 000 €
2 478 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics53 · 7 m
Santé25 · 332 m
Commerces14 · 230 m
Sport/Loisirs10 · 223 m
Transports3 · 164 m
Enseignement1 · 795 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Jules Chauran795 m · Public
Ecole
Ecole primaire de la Source1.4 km · Public
Lycée
Lycée Germaine Tillion1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAIN-BEL
78permis récents
287logements autorisés
19 141 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement68 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement28 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
77 logements3 991 m²1