UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €

2 RUE DE BRETTES 81100 CASTRES
Vendu le 08 septembre 2025
1 956 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 162 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AE188
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro188

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369468. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

16 440 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
82%Locataires
18%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,6%Chômage
10%Cadres
Population active1 518
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castres (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
7496 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
2341 observations
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 450 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castres

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

ZOLATransports publics Libellus137 m
ZOLATransports publics Libellus192 m
CASTRES - Bd des Lices.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport198 m
CASTRES - Bd des Lices.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport198 m
CASTRES - Galiber.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport248 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
211 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-29,6% évolution globale
144 333 €prix moyen
2025
88 000 €
1 956 EUR/m² -1,7% Vente actuelle
2025
89 500 €
1 946 EUR/m² +1,1%
2025
88 500 €
1 924 EUR/m² +18,0%
2025
75 000 €
2 083 EUR/m² -81,3%
2025
400 000 €
1 223 EUR/m² +220,0%
2021
125 000 €
926 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
88 000 €
1 956 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
88 500 €
1 924 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
89 500 €
1 946 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (828)

Services publics315 · 16 m
Santé257 · 14 m
Commerces181 · 9 m
Sport/Loisirs38 · 1 m
Enseignement27 · 243 m
Tourisme10 · 116 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Castres234 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph263 m · Privé
Lycée
Lycée technologique privé De La Salle263 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Joseph De La Salle263 m · Privé
Collège
Collège Jean Jaurès275 m · Public

Permis de construire Commune de CASTRES

958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1