UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
17 AV DU GENERAL LECLERC 77400 LAGNY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI45
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369195. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tassigny-Leclerc Centre
Revenus
23 740 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Lagny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,920,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,622,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lagny-sur-Marne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2005 - 03/06/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Saint-JeanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Saint JeanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Saint-Jean TerminusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Foch / Lagny ThorignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Lagny Thorigny / Foch Paix Notre DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-86,8% évolution globale
122 728 €prix moyen
2025
100 000 €
3 333 EUR/m² -15,5% Vente actuelle 2023
118 280 €
3 943 EUR/m² +9,5% 2022
108 000 €
3 086 EUR/m² +35,0% 2022
80 000 €
1 290 EUR/m² -32,2% 2021
118 000 €
3 371 EUR/m² +7,3% 2021
110 000 €
1 774 EUR/m² -12,0% 2019
125 000 €
3 125 EUR/m² +525,0% 2016
20 000 €
606 EUR/m² -88,2% 2016
170 000 €
2 881 EUR/m² +16 999 900,0% 2016
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
78 000 €
1 950 EUR/m² +11,4% 2015
70 000 €
2 000 EUR/m² -39,7% 2015
116 000 €
3 314 EUR/m² +56,8% 2015
74 000 €
2 114 EUR/m² -10,8% 2015
83 000 €
2 371 EUR/m² -2,4% 2015
85 000 €
2 429 EUR/m² -20,6% 2015
107 000 €
3 057 EUR/m² -35,2% 2015
165 000 €
1 833 EUR/m² +135,7% 2015
70 000 €
2 000 EUR/m² -90,8% 2014
760 000 €
1 548 EUR/m² +3 700,0% 2014
20 000 €
690 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics222 · 42 m
Santé193 · 64 m
Commerces94 · 45 m
Transports24 · 11 m
Sport/Loisirs18 · 394 m
Enseignement12 · 211 m
Tourisme3 · 240 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Leclerc282 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph379 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Leclerc440 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Laurent La Paix Notre Dame606 m · Privé
Collège
Collège Saint-Laurent-La Paix Notre-Dame606 m · Privé
Permis de construire Commune de LAGNY-SUR-MARNE
261permis récents
2 557logements autorisés
163 265 m²surface plancher
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1
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5
8 logements485 m²1