UN APPARTEMENT 3 pièces — 73 000 €

9001 PL DE PROVENCE 86000 POITIERS
Vendu le 29 décembre 2025
1 058 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 88 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle CL387
Contenance20 677 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro387

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369157. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -46,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Provence

Revenus

16 140 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
27%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,7%Chômage
7%Cadres
Population active397
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Poitiers (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
29862 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
2928 observations
📈Rendement locatif brut
13,82%
Loyer estimé : 840 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Poitiers

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne10
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)5
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4

Arrêts les plus proches

Palais de JusticeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)595 m
Alienor d'AquitaineCars régionaux 79 - Deux Sèvres649 m
LYCEE ALIENOR AQUITAINECars régionaux 79 - Deux Sèvres649 m
A.Aquitaine/rondy/Couron (2)Cars Régionaux 86 - Vienne664 m
A.Aquitaine/rondy/Couron (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres664 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+1,4% évolution globale
81 817 €prix moyen
2025
73 000 €
1 058 EUR/m² -14,1% Vente actuelle
2025
85 000 €
914 EUR/m² -1,2%
2025
86 000 €
956 EUR/m² -31,2%
2025
125 000 €
1 344 EUR/m² +78,6%
2025
70 000 €
1 014 EUR/m² -1,4%
2025
71 000 €
763 EUR/m² -5,3%
2024
75 000 €
773 EUR/m² +25,0%
2024
60 000 €
779 EUR/m² -31,8%
2024
88 000 €
946 EUR/m² +30,4%
2024
67 500 €
1 227 EUR/m² -31,1%
2024
98 000 €
1 054 EUR/m² -18,3%
2024
120 000 €
1 034 EUR/m² +3,6%
2023
115 870 €
1 053 EUR/m² +25,9%
2023
92 000 €
989 EUR/m² -20,7%
2023
116 000 €
1 247 EUR/m² +28,9%
2023
90 000 €
523 EUR/m² +3,4%
2023
87 000 €
935 EUR/m² +20,8%
2022
72 000 €
1 309 EUR/m² -15,2%
2022
84 900 €
1 103 EUR/m² -29,3%
2022
120 000 €
1 034 EUR/m² +33,3%
2022
90 000 €
928 EUR/m² -3,2%
2022
93 000 €
1 000 EUR/m² -17,0%
2022
112 000 €
966 EUR/m² +86,7%
2022
60 000 €
1 091 EUR/m² -43,4%
2022
106 000 €
1 247 EUR/m² +123,2%
2022
47 500 €
475 EUR/m² -31,0%
2022
68 807 €
943 EUR/m² -13,5%
2021
79 500 €
855 EUR/m² -43,7%
2021
141 182 €
1 518 EUR/m² +28,3%
2021
110 000 €
1 134 EUR/m² +57,1%
2021
70 000 €
1 489 EUR/m² -26,3%
2021
95 000 €
819 EUR/m² -9,5%
2021
105 000 €
905 EUR/m² +90,9%
2021
55 000 €
714 EUR/m² -33,7%
2021
83 000 €
716 EUR/m² +15,3%
2021
72 000 €
774 EUR/m² -6,3%
2020
76 800 €
997 EUR/m² -9,6%
2020
85 000 €
733 EUR/m² -15,0%
2020
100 000 €
1 075 EUR/m² +108,3%
2020
48 000 €
873 EUR/m² -31,4%
2020
70 000 €
753 EUR/m² +48,9%
2020
47 000 €
855 EUR/m² -25,4%
2020
63 000 €
677 EUR/m² +37,0%
2020
46 000 €
836 EUR/m² -34,2%
2020
69 900 €
752 EUR/m² +20,5%
2019
58 000 €
1 055 EUR/m² +13,7%
2019
51 000 €
548 EUR/m² -16,9%
2019
61 400 €
660 EUR/m² +5,0%
2019
58 500 €
629 EUR/m² -18,8%
2019
72 000 €
742 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
128 000 €
1 969 EUR/m²771 m2025
65 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
1 691 EUR/m²986 m2025
68 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
1 825 EUR/m²986 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Charles Perrault160 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Andersen346 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Andersen424 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Radegonde574 m · Privé
Lycée
Lycée Aliénor d'Aquitaine670 m · Public

Permis de construire Commune de POITIERS

881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025

4

3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

47 logements1