UNE MAISON 5 pièces — 274 550 €
22 RUE GANDHI 59229 TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 550 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain372 m²
Prix/m²2 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH404
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro404
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368857. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier de Groote-Chapeau Rouge
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
31%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence T�teghem-Coudekerque-Village (2025)
🏢Appartementfaible
14,4 EUR/m²/mois
11,518,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 222 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Téteghem-Coudekerque-Village
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
TETEGHEM - St PierreRHDF-59-P1795 m
TETEGHEM - St PierreRHDF-59-P1795 m
TETEGHEM - St PierreRHDF-59-P1810 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Route nommée - Route de la BrancheRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route nommée - Route de la BrancheRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route nommée - Route de la BrancheRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route nommée - Route de la BrancheRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,0% évolution globale
262 667 €prix moyen
2025
274 550 €
2 746 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2021
266 150 €
3 059 EUR/m² +7,6% 2019
247 300 €
2 473 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire928 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charlie Chaplin1.4 km · Public
Permis de construire Commune de TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE
318permis récents
1 342logements autorisés
113 994 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
9 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
54 logements3 831 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1