UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 000 €
RES L ARRIBAU 04400 UVERNET-FOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle AB99
Contenance1 248 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368801. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Uvernet-Fours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Uvernet-Fours (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,018,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Uvernet-Fours
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2026 - 08/08/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
AgencesZOU ! Scolaire96 m
AgencesZOU ! Scolaire101 m
La PosteZOU ! Scolaire264 m
GendarmerieZOU ! Scolaire296 m
GendarmerieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER323 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,0% évolution globale
58 875 €prix moyen
2025
72 000 €
3 000 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2025
64 000 €
2 667 EUR/m² -9,1% 2025
70 400 €
2 816 EUR/m² +5,9% 2024
66 500 €
2 660 EUR/m² -7,2% 2024
71 685 €
2 867 EUR/m² -7,1% 2024
77 200 €
3 217 EUR/m² +10,3% 2024
70 000 €
2 800 EUR/m² +8,6% 2024
64 450 €
2 685 EUR/m² +25,1% 2024
51 500 €
2 060 EUR/m² -36,9% 2023
81 600 €
3 264 EUR/m² +26,2% 2022
64 650 €
2 586 EUR/m² +12,4% 2022
57 500 €
2 396 EUR/m² +51,3% 2022
38 000 €
1 583 EUR/m² -41,5% 2022
65 000 €
2 708 EUR/m² +18,2% 2022
55 000 €
2 292 EUR/m² +5,8% 2022
52 000 €
2 080 EUR/m² -27,2% 2022
71 425 €
2 857 EUR/m² +4,4% 2022
68 400 €
2 736 EUR/m² +30,4% 2021
52 450 €
2 098 EUR/m² -17,0% 2021
63 200 €
2 633 EUR/m² +6,0% 2021
59 600 €
2 483 EUR/m² -13,6% 2021
69 000 €
2 875 EUR/m² -18,0% 2021
84 100 €
2 156 EUR/m² +52,9% 2021
55 000 €
2 200 EUR/m² -1,8% 2021
56 000 €
1 143 EUR/m² +36,9% 2021
40 900 €
1 704 EUR/m² -13,9% 2021
47 500 €
1 979 EUR/m² -30,7% 2021
68 500 €
2 854 EUR/m² +22,3% 2021
56 000 €
2 333 EUR/m² +14,3% 2021
49 000 €
2 042 EUR/m² -57,7% 2020
115 920 €
2 972 EUR/m² +205,1% 2020
38 000 €
1 520 EUR/m² -32,1% 2020
56 000 €
2 333 EUR/m² -2,1% 2020
57 200 €
2 383 EUR/m² +62,3% 2020
35 250 €
1 410 EUR/m² -37,1% 2020
56 000 €
2 240 EUR/m² +28,7% 2020
43 500 €
1 740 EUR/m² -54,2% 2020
95 000 €
2 436 EUR/m² +93,7% 2020
49 050 €
1 962 EUR/m² +1 535,0% 2020
3 000 €
-92,9% 2020
42 000 €
1 680 EUR/m² -23,6% 2019
55 000 €
2 292 EUR/m² +5,8% 2019
52 000 €
2 080 EUR/m² -5,9% 2018
55 280 €
2 303 EUR/m² +112,6% 2018
26 000 €
1 040 EUR/m² -35,8% 2017
40 500 €
1 620 EUR/m² -17,3% 2016
49 000 €
2 042 EUR/m² -10,9% 2016
55 000 €
2 292 EUR/m² -43,6% 2016
97 500 €
1 990 EUR/m² +62,5% 2016
60 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics29 · 37 m
Commerces16 · 37 m
Tourisme9 · 101 m
Sport/Loisirs6 · 190 m
Santé2 · 287 m
Enseignement1 · 378 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire MOLANES1.1 km · Public
Permis de construire Commune de UVERNET-FOURS
69permis récents
88logements autorisés
12 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement319 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement200 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements202 m²1