UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 500 €
RES L'OLYMPIC 04400 UVERNET-FOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 500 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AB80
Contenance981 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500469. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 568 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Uvernet-Fours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Uvernet-Fours (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,018,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Uvernet-Fours
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2026 - 08/08/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
AgencesZOU ! Scolaire48 m
AgencesZOU ! Scolaire57 m
GendarmerieZOU ! Scolaire240 m
GendarmerieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER264 m
GendarmerieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER264 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-58,5% évolution globale
137 214 €prix moyen
2025
68 500 €
2 740 EUR/m² -51,1% Vente actuelle 2024
140 000 €
4 667 EUR/m² -46,2% 2024
260 000 €
2 708 EUR/m² +356,1% 2021
57 000 €
2 280 EUR/m² -40,0% 2020
95 000 €
2 969 EUR/m² -45,7% 2019
175 000 €
1 823 EUR/m² +6,1% 2015
165 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics29 · 101 m
Commerces16 · 164 m
Tourisme9 · 28 m
Sport/Loisirs6 · 179 m
Santé2 · 253 m
Enseignement1 · 411 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire MOLANES1.1 km · Public
Permis de construire Commune de UVERNET-FOURS
69permis récents
88logements autorisés
12 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement319 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement200 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements202 m²1