UNE MAISON 3 pièces — 205 000 €

25 RUE DU MONT 76000 ROUEN
Vendu le 08 décembre 2025
3 942 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²3 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LX114
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionLX
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368756. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croix de Pierre

Revenus

21 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
83%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
28%Cadres
Population active1 874
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 641 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)4

Arrêts les plus proches

Marie MarvingtAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo166 m
Marie MarvingtAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO166 m
Marie MarvingtAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO171 m
Marie MarvingtAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo178 m
Marie MarvingtAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO178 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
429 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
299 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+17,1% évolution globale
182 000 €prix moyen
2025
205 000 €
3 942 EUR/m² +23,5% Vente actuelle
2024
166 000 €
3 192 EUR/m² -5,1%
2020
175 000 €
2 917 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
205 000 €
3 942 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
155 000 €
2 981 EUR/m²488 m2025
52 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
185 000 €
3 558 EUR/m²1.2 km2025
52 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1