UNE MAISON 5 pièces — 330 000 €
11 IMP DE L ERDURIERE 44220 COUERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain643 m²
Prix/m²3 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE630
Contenance643 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro630
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368633. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Erdurière
Revenus
26 670 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Cou�ron (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couëron
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
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Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route intercommunale M81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route intercommunale M81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,0% évolution globale
302 500 €prix moyen
2025
330 000 €
3 113 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2018
275 000 €
2 594 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics13 · 60 m
Santé2 · 314 m
Sport/Loisirs1 · 343 m
Permis de construire Commune de COUERON
745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1