UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 000 €
25 RUE DE LA STEARINERIE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ142
Contenance9 530 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368513. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stéarinerie
Revenus
21 140 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,98%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON38
Arrêts les plus proches
StéarinerieKEOLIS DIJON159 m
StéarinerieKEOLIS DIJON229 m
VerriersKEOLIS DIJON241 m
VerriersKEOLIS DIJON318 m
RavelKEOLIS DIJON356 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
150 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
168 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,9% évolution globale
114 235 €prix moyen
2025
77 000 €
1 604 EUR/m² -48,0% Vente actuelle 2025
148 000 €
2 056 EUR/m² +13,8% 2025
130 000 €
1 806 EUR/m² +28,7% 2025
101 000 €
1 656 EUR/m² -40,2% 2025
169 000 €
1 899 EUR/m² +40,8% 2025
120 000 €
1 967 EUR/m² +9,1% 2025
110 000 €
1 803 EUR/m² -27,1% 2025
150 800 €
2 094 EUR/m² +5,6% 2025
142 750 €
1 854 EUR/m² +17,0% 2025
122 000 €
2 000 EUR/m² -10,3% 2025
136 000 €
1 889 EUR/m² +0,9% 2024
134 820 €
1 873 EUR/m² +43,4% 2024
94 000 €
1 808 EUR/m² -24,8% 2024
125 000 €
1 623 EUR/m² +7,8% 2024
116 000 €
1 611 EUR/m² +50,6% 2024
77 000 €
1 604 EUR/m² -36,9% 2024
122 000 €
1 371 EUR/m² +13,5% 2024
107 500 €
1 762 EUR/m² +2,4% 2024
105 000 €
1 721 EUR/m² -1,9% 2024
107 000 €
1 754 EUR/m² -38,1% 2024
172 870 €
1 942 EUR/m² +87,9% 2024
92 000 €
1 508 EUR/m² -33,6% 2024
138 500 €
1 799 EUR/m² +13,5% 2023
122 000 €
2 000 EUR/m² +17,3% 2023
104 000 €
1 444 EUR/m² +13,0% 2023
92 000 €
1 769 EUR/m² +8,2% 2023
85 000 €
1 104 EUR/m² -9,3% 2023
93 680 €
1 217 EUR/m² -15,0% 2023
110 150 €
1 431 EUR/m² +17,9% 2023
93 400 €
1 531 EUR/m² -15,1% 2022
110 000 €
1 803 EUR/m² -34,9% 2022
169 000 €
1 899 EUR/m² +8,3% 2022
156 000 €
2 167 EUR/m² +6,8% 2022
146 000 €
2 028 EUR/m² +8,1% 2022
135 000 €
1 517 EUR/m² +28,0% 2022
105 500 €
1 730 EUR/m² +37,0% 2022
77 000 €
1 481 EUR/m² -35,3% 2022
119 000 €
1 545 EUR/m² -4,9% 2022
125 100 €
1 714 EUR/m² +14,8% 2022
109 000 €
1 514 EUR/m² +31,3% 2022
83 000 €
1 078 EUR/m² -30,8% 2022
120 000 €
1 667 EUR/m² +15,9% 2022
103 500 €
1 697 EUR/m² +0,5% 2022
103 000 €
1 689 EUR/m² +8,4% 2021
95 000 €
1 319 EUR/m² +2,0% 2021
93 100 €
1 790 EUR/m² +39,0% 2021
67 000 €
2 030 EUR/m² -42,0% 2021
115 576 €
1 605 EUR/m² +65,1% 2021
70 000 €
972 EUR/m² -37,2% 2021
111 500 €
1 527 EUR/m²Biens comparables
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