UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €

28 RUE GEORGES ROUSSEAU 18100 VIERZON
Vendu le 10 décembre 2025
1 048 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain827 m²
Prix/m²1 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DO275
Contenance809 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro275

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368425. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourgneuf 2

Revenus

20 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 856 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
10%Cadres
Population active674
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
9,13%
Loyer estimé : 495 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150

Arrêts les plus proches

AlbrechtRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124 m
AlbrechtRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4138 m
AlbrechtRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4155 m
Sous-PréfectureRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41153 m
Sous-PréfectureRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41165 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m
🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m
🚗
Départementale D2020Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m
🚗
Départementale D2020Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m
🚗
Départementale D2020Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
65 000 €prix moyen
2025
65 000 €
1 048 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
153 000 €
2 508 EUR/m²249 m2025
61 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
17 200 €
253 EUR/m²901 m2025
68 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 696 EUR/m²924 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (84)

Services publics41 · 115 m
Santé22 · 180 m
Commerces10 · 194 m
Sport/Loisirs7 · 483 m
Enseignement3 · 314 m
Tourisme1 · 776 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vierzon344 m ·
Ecole
Ecole maternelle Bourgneuf484 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bourgneuf541 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fay B594 m · Public
Collège
Collège Albert Camus868 m · Public

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1