UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
3 AV DU GRAND JARDIN 83980 LE LAVANDOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX6
Contenance10 761 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367628. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage du Lavandou
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Lavandou (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,620,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lavandou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire13
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Gare RoutiereZOU ! Scolaire474 m
Le LavandouBlaBlaCar Bus500 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire503 m
Rond-Point du Grand BleuZOU ! Scolaire519 m
Rond-Point du Grand BleuZOU ! Scolaire544 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+148,9% évolution globale
138 457 €prix moyen
2025
224 000 €
5 600 EUR/m² +28,0% 2025
175 000 €
5 303 EUR/m² -40,9% Vente actuelle 2025
296 000 €
7 048 EUR/m² +140,5% 2025
123 100 €
5 352 EUR/m² -9,0% 2025
135 300 €
6 150 EUR/m² +4,6% 2025
129 310 €
5 622 EUR/m² -51,9% 2025
269 000 €
7 912 EUR/m² +113,0% 2025
126 300 €
4 678 EUR/m² -18,5% 2025
155 000 €
6 739 EUR/m² +1 092,3% 2025
13 000 €
-92,0% 2025
161 500 €
7 341 EUR/m² +26,2% 2024
128 000 €
5 818 EUR/m² -54,3% 2024
280 000 €
7 778 EUR/m² +109,7% 2024
133 500 €
6 068 EUR/m² -18,6% 2024
163 940 €
7 128 EUR/m² -40,6% 2024
276 000 €
7 263 EUR/m² +125,5% 2024
122 395 €
5 563 EUR/m² -46,8% 2024
230 000 €
5 476 EUR/m² +92,5% 2024
119 500 €
5 432 EUR/m² -8,0% 2024
129 900 €
5 905 EUR/m² +549,5% 2024
20 000 €
-85,5% 2024
137 500 €
5 978 EUR/m² +19,6% 2024
115 000 €
4 107 EUR/m² +18,6% 2024
97 000 €
4 409 EUR/m² +708,3% 2024
12 000 €
-89,4% 2023
113 000 €
5 136 EUR/m² +197,4% 2023
38 000 €
-71,1% 2023
131 500 €
5 260 EUR/m² -37,4% 2023
210 000 €
6 176 EUR/m² +10,9% 2023
189 300 €
5 736 EUR/m² +70,5% 2023
111 000 €
4 826 EUR/m² -17,4% 2023
134 367 €
5 168 EUR/m² +68,0% 2023
80 000 €
3 636 EUR/m² +627,3% 2023
11 000 €
-90,1% 2023
111 000 €
4 826 EUR/m² -67,4% 2023
340 600 €
5 773 EUR/m² +223,8% 2023
105 200 €
3 757 EUR/m² -4,4% 2023
110 000 €
4 231 EUR/m² -8,3% 2023
120 000 €
4 800 EUR/m² +5,8% 2023
113 410 €
4 931 EUR/m² +19,4% 2022
95 000 €
4 130 EUR/m² -25,4% 2022
127 325 €
7 490 EUR/m² +6,8% 2022
119 205 €
5 418 EUR/m² +1,9% 2022
117 000 €
5 087 EUR/m² -1,8% 2022
119 200 €
4 768 EUR/m² +25,5% 2022
95 000 €
4 130 EUR/m² -66,8% 2021
286 000 €
4 847 EUR/m² +217,8% 2021
90 000 €
4 091 EUR/m² -3,7% 2021
93 500 €
4 065 EUR/m² +3,9% 2021
90 000 €
3 913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics30 · 623 m
Commerces16 · 579 m
Santé4 · 623 m
Transports1 · 827 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Marc Legouhy324 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marc Legouhy324 m · Public
Collège
Collège Frédéric Mistral1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LE LAVANDOU
276permis récents
1 936logements autorisés
150 192 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement397 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement216 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement326 m²1