UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
57 RUE DU DRESSAGE 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²1 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AK197
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367408. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Philaudrie
Revenus
21 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,91%
Loyer estimé : 1 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)50
Arrêts les plus proches
PiscineR'bus (Rochefort Océan)68 m
PiscineR'bus (Rochefort Océan)68 m
Anatole FranceR'bus (Rochefort Océan)238 m
Anatole FranceR'bus (Rochefort Océan)259 m
BarilR'bus (Rochefort Océan)261 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+4,4% évolution globale
195 929 €prix moyen
2025
180 000 €
1 475 EUR/m² -29,6% Vente actuelle 2025
255 700 €
1 967 EUR/m² +34,6% 2023
190 000 €
1 667 EUR/m² -30,5% 2023
273 300 €
3 374 EUR/m² +65,6% 2022
165 000 €
1 352 EUR/m² +22,2% 2021
135 000 €
1 985 EUR/m² -21,7% 2018
172 500 €
2 130 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Anatole France Rochefort70 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France Rochefort149 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort544 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph592 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Gallissonnière Rochefort686 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1