UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 600 €
100 AV GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 600 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL875
Contenance1 144 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro875
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367086. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coutures Nord-Est
Revenus
26 940 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Transdev Reims40
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+72,8% évolution globale
123 521 €prix moyen
2025
129 600 €
2 880 EUR/m² -36,8% Vente actuelle 2025
205 000 €
1 990 EUR/m² +192,9% 2024
70 000 €
2 333 EUR/m² -46,2% 2024
130 000 €
1 625 EUR/m² -34,3% 2023
197 735 €
2 247 EUR/m² +58,2% 2022
125 000 €
2 778 EUR/m² +400,0% 2021
25 000 €
284 EUR/m² -72,2% 2020
90 000 €
2 000 EUR/m² -19,6% 2020
112 000 €
2 489 EUR/m² -17,0% 2018
135 000 €
1 534 EUR/m² -3,6% 2018
140 000 €
1 573 EUR/m² -18,6% 2017
172 000 €
1 933 EUR/m² +5,5% 2017
163 000 €
1 583 EUR/m² +117,3% 2017
75 000 €
1 667 EUR/m² -43,2% 2016
132 000 €
1 483 EUR/m² +76,0% 2015
75 000 €
872 EUR/m²Biens comparables
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13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
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Declaration prealable nov. 2025
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