UNE MAISON 5 pièces — 187 000 €

52 RUE DE LA RISLE 76133 EPOUVILLE
Vendu le 20 août 2025
1 968 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 187 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain432 m²
Prix/m²1 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A541
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro541

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366787. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Épouville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 150
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pouville (2025)

🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,315,0 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épouville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/1999 - 03/10/1999
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 07/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo10
LiA (Le Havre Seine Métropole)6
Nomad Car (Région Normandie)3

Arrêts les plus proches

CoupeauvilleLiA (Le Havre Seine Métropole)158 m
CoupeauvilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo158 m
CoupeauvilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo159 m
CoupeauvilleLiA (Le Havre Seine Métropole)159 m
CentreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo339 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
187 000 €prix moyen
2025
187 000 €
1 968 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
254 000 €
2 566 EUR/m²106 m2025
99 m²
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97%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
2 121 EUR/m²295 m2025
99 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
187 000 €
1 968 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (89)

Santé34 · 58 m
Services publics29 · 330 m
Sport/Loisirs10 · 225 m
Commerces9 · 347 m
Transports4 · 117 m
Enseignement3 · 387 m

Écoles (3)

Collège
Collège Georges Brassens302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marguerite Muller472 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Boulard472 m · Public

Permis de construire Commune de EPOUVILLE

73permis récents
125logements autorisés
13 120 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

3

1 logement54 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement246 m²1