UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €

34 RUE GABRIEL PERI 78800 HOUILLES
Vendu le 18 décembre 2025
3 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AO124
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366672. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jules Guesde

Revenus

29 890 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
54%Cadres
Population active1 430
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Houilles (2025)

🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
17,226,1 EUR/m²
3754 observations
🏠Maisonbonne
19,0 EUR/m²/mois
12,828,1 EUR/m²
222 observations
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 530 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Houilles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Place de l'Abbé GrégoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Place de l'Abbé GrégoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Médiathèque / FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Les BlanchesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
Les BlanchesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m
🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m
🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m
🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+8,4% évolution globale
132 700 €prix moyen
2025
90 000 €
3 600 EUR/m² -43,8% Vente actuelle
2022
160 000 €
5 714 EUR/m² +14,3%
2017
140 000 €
2 979 EUR/m² -26,5%
2016
190 500 €
3 735 EUR/m² +129,5%
2016
83 000 €
1 221 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
3 600 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
130 000 €
5 417 EUR/m²236 m2025
24 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
127 500 €
5 313 EUR/m²236 m2024
24 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HOUILLES

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2 614logements autorisés
187 343 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement73 m²1
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