UN APPARTEMENT 5 pièces — 202 000 €
81 AV MAL LYAUTEY 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BE22
Contenance5 879 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366641. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 959 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lyautey
Revenus
21 590 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 1 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
Grésilles TrimoletKEOLIS DIJON176 m
Grésilles TrimoletKEOLIS DIJON180 m
Grésilles TrimoletKEOLIS DIJON184 m
Grésilles TrimoletKEOLIS DIJON193 m
Grésilles TrimoletKEOLIS DIJON194 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
84 m 🚗
Route intercommunale M70Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
347 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 2 chaussées, 3 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
366 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3 940,0% évolution globale
108 597 €prix moyen
2025
202 000 €
1 924 EUR/m² -25,5% Vente actuelle 2025
271 000 €
1 993 EUR/m² +95,0% 2025
139 000 €
2 780 EUR/m² -32,3% 2025
205 440 €
2 258 EUR/m² +63,0% 2025
126 000 €
2 800 EUR/m² +53,7% 2024
82 000 €
2 929 EUR/m² +16,3% 2024
70 500 €
2 431 EUR/m² -63,1% 2024
191 200 €
2 451 EUR/m² +41,6% 2024
135 000 €
2 143 EUR/m² -38,4% 2024
219 000 €
2 086 EUR/m² +29,2% 2024
169 500 €
2 173 EUR/m² +135,4% 2023
72 000 €
2 571 EUR/m² +800,0% 2023
8 000 €
+220,0% 2023
2 500 €
-98,8% 2023
200 000 €
2 326 EUR/m² +125,0% 2023
88 900 €
3 175 EUR/m² +28,3% 2022
69 300 €
2 665 EUR/m² -35,2% 2022
107 000 €
2 378 EUR/m² +2 040,0% 2022
5 000 €
-96,1% 2022
127 000 €
2 822 EUR/m² -8,0% 2022
138 000 €
2 190 EUR/m² +97,1% 2022
70 000 €
3 043 EUR/m² -39,1% 2022
115 000 €
2 556 EUR/m² +59,7% 2022
72 000 €
2 769 EUR/m² -6,5% 2021
77 000 €
2 750 EUR/m² -54,7% 2021
170 000 €
2 537 EUR/m² +136,1% 2021
72 000 €
2 769 EUR/m² +380,0% 2020
15 000 €
-78,6% 2020
70 000 €
2 500 EUR/m² -38,1% 2020
113 000 €
2 511 EUR/m² -46,5% 2020
211 400 €
2 323 EUR/m² +28,1% 2020
165 000 €
1 833 EUR/m² +87,5% 2020
88 000 €
1 760 EUR/m² +76,0% 2020
50 000 €
1 786 EUR/m² +9,9% 2019
45 500 €
722 EUR/m² -54,5% 2019
100 000 €
2 222 EUR/m² +61,3% 2019
62 000 €
1 378 EUR/m² -65,7% 2019
181 000 €
1 724 EUR/m² +53,4% 2019
118 000 €
2 622 EUR/m² +88,5% 2018
62 600 €
2 236 EUR/m² -60,9% 2018
160 000 €
1 758 EUR/m² +21,2% 2018
132 000 €
1 692 EUR/m² +63,0% 2018
81 000 €
1 800 EUR/m² -56,9% 2018
188 000 €
2 089 EUR/m² +370,0% 2018
40 000 €
1 538 EUR/m² -33,3% 2018
60 000 €
-50,0% 2018
120 000 €
1 538 EUR/m² +100,0% 2017
60 000 €
2 308 EUR/m² -38,8% 2017
98 000 €
2 178 EUR/m² +1 860,0% 2017
5 000 €
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
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2
1 logement1
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1
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