UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
90 RUE PASTEUR 02200 VENIZEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 29 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain909 m²
Prix/m²2 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle B1674
Contenance909 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1674
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366620. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Venizel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
32%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Venizel (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,510,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 973 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venizel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais12
RHDF-02-COM1
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Nationale N31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Nationale N31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Nationale N31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
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