UNE MAISON 4 pièces — 188 500 €
1 IMP DU FRENE 31150 FENOUILLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 500 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain645 m²
Prix/m²2 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY197
Contenance627 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366550. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fenouillet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Fenouillet (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,014,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fenouillet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Tisséo38
Arrêts les plus proches
TournelleTisséo555 m
TournelleTisséo562 m
TournelleTisséo568 m
ClosTisséo660 m
ClosTisséo663 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
188 500 €prix moyen
2025
188 500 €
2 772 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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78 041 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1
40 logements2 543 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements187 m²1
Permis de construire juil. 2025
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1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements182 m²1