UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 500 €

7 AV BOULENGER 44380 PORNICHET
Vendu le 21 août 2025
5 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 500 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 206 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AC584
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro584

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366515. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gambetta

Revenus

27 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
25%Cadres
Population active883
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pornichet (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,8 EUR/m²
1225 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,918,9 EUR/m²
348 observations
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 547 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pornichet

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Lila Presqu'île2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

PornichetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault131 m
PornichetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault131 m
PornichetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault131 m
Gare de PornichetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla131 m
Gare de PornichetTER BreizhGo131 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,3% évolution globale
164 850 €prix moyen
2025
192 500 €
5 500 EUR/m² +40,3% Vente actuelle
2016
137 200 €
5 717 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
192 500 €
5 500 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
3 750 EUR/m²483 m2025
32 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
216 000 €
6 545 EUR/m²775 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (215)

Services publics97 · 43 m
Santé50 · 118 m
Commerces46 · 50 m
Sport/Loisirs9 · 428 m
Tourisme8 · 51 m
Enseignement3 · 512 m
Transports2 · 139 m

Écoles (6)

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Ecole primaire publique Les Pléiades565 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Jean587 m · Privé
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Permis de construire Commune de PORNICHET

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195 415 m²surface plancher
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