UN APPARTEMENT 1 pièce — 77 000 €
4 PL DU COUCOU 76230 BOIS GUILLAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AX568
Contenance1 522 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro568
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366207. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mont Fortin
Revenus
34 210 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Bois-Guillaume (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-Guillaume
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Champ des OiseauxAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO34 m
Champ des OiseauxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo34 m
Champ des OiseauxAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO39 m
Champ des OiseauxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo64 m
Champ des OiseauxAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO64 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-32,9% évolution globale
132 563 €prix moyen
2025
83 000 €
3 458 EUR/m² -3,5% 2025
86 000 €
2 774 EUR/m² -21,8% 2025
110 000 €
2 821 EUR/m² +18,7% 2025
92 700 €
3 863 EUR/m² +20,4% 2025
77 000 €
3 208 EUR/m² -50,6% Vente actuelle 2024
156 000 €
2 197 EUR/m² +4,0% 2024
150 000 €
2 113 EUR/m² -5,7% 2024
159 000 €
3 180 EUR/m² -9,1% 2024
175 000 €
2 692 EUR/m² -25,5% 2022
235 000 €
3 456 EUR/m² +226,4% 2021
72 000 €
2 400 EUR/m² -48,6% 2020
140 000 €
3 111 EUR/m² +75,0% 2019
80 000 €
2 581 EUR/m² -48,4% 2019
155 000 €
2 583 EUR/m² -20,1% 2019
194 000 €
2 853 EUR/m² -4,5% 2017
203 200 €
2 988 EUR/m² +306,4% 2017
50 000 €
1 282 EUR/m² -58,3% 2016
120 000 €
2 400 EUR/m² +30,4% 2016
92 000 €
2 359 EUR/m² +21,1% 2016
76 000 €
1 551 EUR/m² -28,3% 2016
106 000 €
2 255 EUR/m² -36,1% 2015
166 000 €
2 554 EUR/m² -40,7% 2015
280 000 €
3 111 EUR/m² +126,5% 2014
123 600 €
2 332 EUR/m²Biens comparables
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