UNE MAISON 2 pièces — 95 000 €

55 AV DES PYRENEES 31310 MONTESQUIEU VOLVESTRE
Vendu le 11 février 2025
1 397 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²1 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC1210
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1210

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366078. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 397 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montesquieu-Volvestre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 366
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montesquieu-Volvestre (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,2 EUR/m²
168 observations
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 571 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montesquieu-Volvestre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Place Brindejonc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport321 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Place Brindejonc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport321 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Esplanade du Nord.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport782 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Esplanade du Nord.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport782 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Esplanade du Nord.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport814 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Départementale D628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
663 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-1,8% évolution globale
95 887 €prix moyen
2025
95 000 €
1 397 EUR/m² -1,8% Vente actuelle
2022
96 774 €
750 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 2p
95 000 €
1 397 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 2p
63 495 €
907 EUR/m²647 m2024
70 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 313 EUR/m²551 m2025
80 m²
Voir

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113logements autorisés
8 501 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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