UNE MAISON 5 pièces — 108 000 €

9 RUE DE LA GENOTERIE 79320 MONCOUTANT-SUR-SEVRE
Vendu le 21 janvier 2025
1 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain910 m²
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC160
Contenance910 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366024. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moncoutant-sur-Sèvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
6%Cadres
Population active2 225
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moncoutant-sur-S�vre (2025)

🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
317 observations
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 680 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moncoutant-sur-Sèvre

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2014 - 14/02/2014
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)13
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

Collège Jacques PrévertTrema (Agglo2B)183 m
Collège Jacques PrévertTrema (Agglo2B)183 m
Ecole Primaire de la SèvreTrema (Agglo2B)207 m
Ecole Primaire de la SèvreTrema (Agglo2B)207 m
Centre BourgTrema (Agglo2B)289 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
86 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
93 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-1,8% évolution globale
109 000 €prix moyen
2025
108 000 €
1 333 EUR/m² -1,8% Vente actuelle
2022
110 000 €
1 594 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
115 000 €
1 307 EUR/m²460 m2025
88 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
108 000 €
1 333 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
164 350 €
2 029 EUR/m²412 m2025
81 m²
Voir

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Collège privé Charles Peguy710 m · Privé

Permis de construire Commune de MONCOUTANT-SUR-SEVRE

151permis récents
210logements autorisés
19 668 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement188 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement95 m²1
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1

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Permis de construire oct. 2024

1

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