UNE MAISON 4 pièces — 269 000 €

8 CHE DE LA FOLIE 45130 MEUNG-SUR-LOIRE
Vendu le 31 mars 2025
2 832 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 269 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain644 m²
Prix/m²2 832 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA121
Contenance644 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365965. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Meung-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Population active3 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meung-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
806 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
483 observations
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 851 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meung-sur-Loire

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Gare de Meung-sur-LoireTER BreizhGo444 m
Meung-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault444 m
Gare de Meung-sur-LoireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla444 m
Meung-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault444 m
Gare de Meung-sur-LoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO444 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
269 000 €prix moyen
2025
269 000 €
2 832 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 576 EUR/m²491 m2025
99 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
263 500 €
2 803 EUR/m²177 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
269 000 €
2 832 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (110)

Services publics46 · 158 m
Santé39 · 123 m
Sport/Loisirs15 · 519 m
Commerces5 · 640 m
Transports3 · 433 m
Enseignement1 · 416 m
Tourisme1 · 946 m

Écoles (7)

Collège
Collège Gaston Couté547 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute563 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jehan de Meung1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle du Centre1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de MEUNG-SUR-LOIRE

392permis récents
719logements autorisés
54 853 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement197 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement40 m²1