UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
405 RUE SAINT MAURICE 80080 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 101 m²
Prix/m²944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IZ15
Contenance2 101 m²
Préfixe000
SectionIZ
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365896. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maurice 1
Revenus
18 170 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
36%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,83%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens21
Arrêts les plus proches
Cimetière La MadeleineKeolis Amiens117 m
CIMETIERE LA MADELEINEKeolis Amiens149 m
Cimetière La MadeleineKeolis Amiens156 m
GUTENBERGKeolis Amiens250 m
GutenbergKeolis Amiens262 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
736 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+51,8% évolution globale
70 500 €prix moyen
2025
85 000 €
944 EUR/m² +51,8% Vente actuelle 2020
56 000 €
622 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Pépinière670 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Maurice B1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Maurice1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Soleil1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Faubourg de Hem1.2 km · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1