UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
110 CHE DE NICOL 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD71
Contenance1 993 m²
Préfixe833
SectionAD
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365693. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nicol
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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VasseurTisséo317 m
Victor CousinTisséo328 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
568 m 🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
605 m 🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
583 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-41,6% évolution globale
182 437 €prix moyen
2025
125 000 €
3 049 EUR/m² -18,3% Vente actuelle 2025
153 000 €
2 550 EUR/m² -21,5% 2025
195 000 €
2 349 EUR/m² -10,8% 2025
218 600 €
3 705 EUR/m² +69,3% 2022
129 090 €
3 074 EUR/m² -31,9% 2022
189 600 €
3 214 EUR/m² +4,5% 2018
181 450 €
2 975 EUR/m² -3,0% 2015
187 000 €
3 117 EUR/m² -9,4% 2014
206 500 €
3 385 EUR/m² +3,3% 2014
200 000 €
3 390 EUR/m² +5,3% 2014
190 000 €
3 167 EUR/m² -11,2% 2014
214 000 €
3 690 EUR/m²Biens comparables
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