UNE MAISON 3 pièces — 226 000 €
2 CLOS DE VIC 34110 VIC-LA-GARDIOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL39
Contenance5 579 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365442. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 697 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +45,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vic-la-Gardiole
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vic-la-Gardiole (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,918,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,618,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,46%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vic-la-Gardiole
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2018 - 02/03/2018
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE4
Arrêts les plus proches
Croix de la MissionKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE603 m
VIC-LA-GARDIOLE - Croix de la Mission.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport605 m
Croix de la MissionKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE656 m
VIC-LA-GARDIOLE - CROIX DE LA MISSION.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport657 m
VIC-LA-GARDIOLE - CROIX DE LA MISSION.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport657 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+143,0% évolution globale
172 082 €prix moyen
2025
226 000 €
6 848 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2025
220 070 €
7 589 EUR/m² -0,9% 2025
222 000 €
4 625 EUR/m² -5,9% 2025
236 000 €
5 488 EUR/m² +27,6% 2023
185 000 €
5 441 EUR/m² -2,6% 2023
189 880 €
5 425 EUR/m² -16,0% 2023
226 000 €
4 431 EUR/m² -19,3% 2023
279 900 €
4 911 EUR/m² +49,6% 2023
187 070 €
5 345 EUR/m² -16,6% 2023
224 300 €
4 398 EUR/m² +29,5% 2023
173 200 €
5 248 EUR/m² +116,5% 2022
80 000 €
3 077 EUR/m² -75,3% 2022
324 125 €
5 145 EUR/m² +52,9% 2022
212 000 €
3 164 EUR/m² +41,3% 2021
150 000 €
4 286 EUR/m² -33,9% 2021
227 000 €
5 279 EUR/m² +41,3% 2021
160 700 €
4 591 EUR/m² -6,6% 2021
172 000 €
4 914 EUR/m² +6,2% 2021
162 000 €
4 629 EUR/m² -16,5% 2021
194 000 €
5 105 EUR/m² +9,9% 2020
176 500 €
5 043 EUR/m² +42,3% 2020
124 000 €
4 769 EUR/m² -7,4% 2020
133 900 €
3 826 EUR/m² -11,6% 2019
151 500 €
4 456 EUR/m² -11,6% 2019
171 450 €
4 899 EUR/m² +12,1% 2019
153 000 €
4 371 EUR/m² -8,4% 2019
167 000 €
4 771 EUR/m² +5,1% 2019
158 900 €
4 674 EUR/m² +10,7% 2019
143 500 €
3 053 EUR/m² -34,8% 2019
220 000 €
6 471 EUR/m² +69,2% 2018
130 000 €
3 939 EUR/m² +12,1% 2018
116 000 €
3 314 EUR/m² -29,3% 2018
164 000 €
4 686 EUR/m² -33,0% 2018
244 725 €
3 885 EUR/m² +116,6% 2018
113 000 €
4 346 EUR/m² -39,7% 2018
187 500 €
4 360 EUR/m² +6,1% 2018
176 740 €
3 682 EUR/m² +7,1% 2017
165 000 €
4 714 EUR/m² +44,7% 2017
114 000 €
4 385 EUR/m² -25,1% 2017
152 200 €
4 349 EUR/m² +17,1% 2017
130 000 €
3 824 EUR/m² -7,5% 2017
140 500 €
4 014 EUR/m² -19,9% 2017
175 400 €
4 385 EUR/m² +27,6% 2017
137 500 €
3 125 EUR/m² +7,1% 2016
128 400 €
3 669 EUR/m² -17,4% 2016
155 510 €
4 443 EUR/m² +53,0% 2016
101 650 €
3 910 EUR/m² -29,9% 2015
145 000 €
4 265 EUR/m² -20,8% 2015
183 000 €
1 634 EUR/m² +96,8% 2014
93 000 €
3 577 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Services publics35 · 241 m
Commerces4 · 949 m
Santé3 · 490 m
Enseignement2 · 882 m
Tourisme2 · 254 m
Transports2 · 468 m
Sport/Loisirs1 · 985 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Bernard Malgoire969 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Aresquiers970 m · Public
Permis de construire Commune de VIC-LA-GARDIOLE
214permis récents
338logements autorisés
29 926 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
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