UNE MAISON 5 pièces — 505 000 €
8 AV DU BICENTENAIRE 33185 LE HAILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 505 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain779 m²
Prix/m²3 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO132
Contenance779 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365337. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Miotte
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
22%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Le Haillan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,918,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Haillan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
VenteilleTBM87 m
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VenteilleTBM118 m
CapellaTBM273 m
CapellaTBM276 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+99,5% évolution globale
309 721 €prix moyen
2025
505 000 €
3 713 EUR/m² +60,3% Vente actuelle 2025
315 000 €
3 351 EUR/m² +5,4% 2025
298 760 €
4 093 EUR/m² +5,4% 2024
283 450 €
3 415 EUR/m² -5,5% 2024
300 000 €
3 614 EUR/m² +7,1% 2023
280 000 €
3 111 EUR/m² -3,4% 2023
290 000 €
3 718 EUR/m² +19,8% 2022
242 000 €
3 103 EUR/m² -25,3% 2022
324 000 €
3 904 EUR/m² -2,7% 2022
333 000 €
4 163 EUR/m² -4,1% 2021
347 300 €
4 758 EUR/m² +7,9% 2021
322 000 €
4 411 EUR/m² +0,6% 2020
320 000 €
3 855 EUR/m² 0,0% 2020
320 000 €
3 855 EUR/m² +26,6% 2020
252 750 €
4 077 EUR/m² -12,8% 2020
290 000 €
3 494 EUR/m² -42,0% 2020
500 000 €
3 676 EUR/m² +81,8% 2020
275 000 €
3 767 EUR/m² -25,3% 2020
368 000 €
3 915 EUR/m² +11,5% 2019
330 000 €
3 511 EUR/m² +12,1% 2019
294 400 €
4 033 EUR/m² +1,2% 2018
290 930 €
3 548 EUR/m² -0,5% 2018
292 400 €
4 005 EUR/m² +11,3% 2018
262 750 €
3 166 EUR/m² -5,1% 2017
277 000 €
3 795 EUR/m² +3,9% 2017
266 550 €
3 651 EUR/m² +11,7% 2016
238 700 €
2 876 EUR/m² -5,7% 2015
253 200 €
3 468 EUR/m²Biens comparables
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